Поиск объекта

« Июнь 2019 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30

Индекс рынка недвижимости

Вторичный рынок

Первичный рынок


Код : 44VTP263

Продажа бизнес-центра с арендаторами в Санкт-Петербурге

270,000,000 р
за объект

Район : Невский
Адрес : ул. Седова д.13
Категория : Коммерческая недвижимость
Назначение : Продажа
регион : Санкт-Петербург
Общ. площ. : 9004 м.кв.

Цена за кв.м.: р

Год постр. : 2000

Бизнес-центр «Седова, 13»-стабильный арендный бизнес, с доходностью 12,5 % годовых.
Комплекс административных и производственно-складских зданий.
Подъезд автотранспортом с ул. Седова непосредственно до объекта, расположенного на 1-й линии домов.
Возможен подъезд грузового транспорта без ограничений по массе.
Станция метро «Елизаровская» располагается в 15 минутах ходьбы пешком.
Площадные характеристики объекта
Лит. А – 5960,4 кв.м / 1,2,3,4 этажи- основное офисное здание
Лит. В – 12,5 кв.м / 1 этаж (проходная)
Лит. Д – 528,2 кв.м/ 1 этаж
Лит. Ж – 1585,9 кв.м/ 1 этаж
Площадь зарегистрированных строений – 8087 кв.м.
Фактическая площадь объекта – 9004 кв.м
Земельный участок площадью 8700 кв.Земельный участок в аренде у КИО до 2052 года.
Энергоснабжение 350 кВа
Теплоснабжение ТГК1
Водоснабжение и водоотведение ВГУП Водоканал
Все помещения с ремонтом и типовой отделкой.
Помимо непосредственно офиса, можно арендовать площади складского типа.
В бизнес-центре есть кафе,конференц-зал и переговорная, имеется стойка ресепшн.
Большая парковка для автомобилей.
Покупку здания можно рассматривать, как готовый арендный бизнес, не требующий вложений.
100% заполняемость арендаторами
Развитая общественно-деловая зона
Асфальтированная закрытая территория
Объект не требует капитальных вложений в ремонт и строительство.
Все помещения находятся в хорошем техническом состоянии и пригодны для сдачи в аренду.
Арендная выручка (ДВД) за 2017 год – 43 480 000 руб.
Текущие операционные расходы за год – 9 778 000 руб.
Чистый операционный доход – 33 702 000 руб.


Информация предоставлена:

Ухов Сергей Петрович
196066 Санкт-Петербург Санкт-Петербург, ул. Гастелло, дом 9, офис 17-Н
+7-812-372-91-72
+7-921-778-51-61

Ваша заявка

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

Использование материалов с сайта возможно с разрешения "Департамент инвестиций"

+7 (812) 372-91-72, 196066 Россия, Санкт-Петербург ул. Гастелло, д. 9, офис 17-Н ст.метро "Московская"

info@dit-spb.ru