Описание:

Здание ТК расположено в ЖК "Цветной город"- масштабный проект жилой застройки в Красногвардейском районе.
ЖК Представляет собой разделенный на несколько кварталов самостоятельный жилой массив, со своими бульварами, прогулочными аллеями и ухоженными двориками, с собственной инфраструктурой, обеспечивающей комфортное проживание.
Ближайшая станция метро "Гражданский проспект". Рядом- река Охта и лесопарк, МЕГА Парнас.
В 19-м квартале наблюдается дефицит коммерческих помещений.
Высокая плотность населения: В радиусе 300 метров находятся 6 500 квартир.
При полном заселении это составляет 14 375 человек.
при высокой плотности населения: 1,7% v — доля коммерческих площадей относительно жилых в ЖК "Цветной город".
8% — стандартное значение в подобных ЖК
Площадь помещения-688,6 кв.м
Высота потолков 2,75 м
Отдельный вход
Первый этаж
Все городские коммуникации
Эл.мощность — 100 кВт
Состояние-сделан ремонт под сетевой супермаркт "ДИКСИ".
Договор аренды С "ДИКСИ" — 19.04.23АПП — 28.04.23
Открытие магазина — 31.05.2023
Срок договора — 10 лет
Арендная плата по договору
до 05.24 — 1 042 500 руб.в мес
с 06.24 до 04.25 — 1 251 000 руб.в мес
с 05.25 — 1 390 000 руб или 6% от ТО, в зависимости от того, что больше.